• Geral - [11h13 14/06/2007]
Cresce a venda de imóveis usados
por Felipe Rabello Gonçalves
Em Guarulhos, Osasco e ABC, aumento foi de mais de 5%, média maior que a do Estado
Pesquisa do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo) divulgada nesta segunda-feira (11) revela que as vendas de imóveis usados no Estado, no mês de abril, registraram crescimento de 2,06% na comparação com março. Em Guarulhos, Osasco e nas cidades do ABC, o aumento foi de 5,49%, o mais alto entre as regiões pesquisadas.
De acordo com o diretor do Creci-SP, Francisco Pereira Afonso, esse aumento, acima da média do Estado, pode ser explicado por fatores simples, como a estabilidade econômica vivida no país e a facilidade de obtenção de crédito em investimentos financeiros. “Muitas pessoas adquirem um imóvel para locá-lo. Antigamente, o valor da casa era pago à vista, mas hoje é comum financiamentos de até 10 ou 12 anos”.
Os imóveis vendidos no Estado em abril foram aqueles que custam entre R$ 61 e R$ 80 mil: 16,85%, faixa também verificada na região que engloba Guarulhos, mas com porcentagem maior (20,11%). As vendas à vista continuam sendo predominantes, com 61,61% na capital e 56,92% em Guarulhos, onde foi verificado também que os financiamentos pela Caixa Econômica Federal (CEF) representaram 28,72% das compras, enquanto que os financiamentos por outros bancos não passaram de 8,72%. As negociações diretas com o proprietário somaram 5,13%, contra 0,51% de negócios fechados por meio de consórcios.
Afonso diz que, apesar do crescimento acima da média, o mercado de Guarulhos ainda não foi “deslumbrado” pelos grandes investidores. “Eles se voltaram nos últimos tempos para a classe média baixa, enquanto que a média alta encontrou dificuldades para encontrar imóveis entre R$ 80 e R$ 150 mil. O índice de financiamentos poderia ser maior, já que as propriedades em Guarulhos são mais baratas do que em São Paulo”, analisa.
O Creci-SP não faz pesquisa específica com Guarulhos, a inclui em um bolo com outras cinco cidades. Segundo Afonso, seria interessante que mais imobiliárias participassem. “Se houvesse mais dados disponíveis, não seria necessário dividir, e as informações seriam mais precisas”.
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